Valor geral dos lançamentos imobiliários no estado saltou de R$ 2,30 bilhões em 2024 para R$ 3,41 bilhões em 2025, com destaque para os loteamentos fechados

O mercado imobiliário de Minas Gerais apresentou um crescimento expressivo em 2025, com o valor geral dos lançamentos imobiliários saltando de R$ 2,30 bilhões em 2024 para R$ 3,41 bilhões em 2025, representando um aumento de quase 48%.

Este desempenho positivo foi revelado por um estudo elaborado pela Brain Inteligência Estratégica para a Associação das Empresas de Loteamento de Minas Gerais (Aelo-MG), em parceria com o Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-MG).

Na comparação entre trimestres, o crescimento foi ainda mais impressionante, com o valor geral dos lançamentos mais que dobrando, passando de R$ 464 milhões no final de 2024 para R$ 933 milhões no final de 2025, um aumento de 101%.

O estudo aponta que os loteamentos fechados foram os principais responsáveis pelo excelente desempenho do setor imobiliário em Minas Gerais. Estes empreendimentos registraram um crescimento de 138,9% no Valor Geral de Lançamentos (VGL) trimestral, evoluindo de R$ 311 milhões para R$ 743 milhões. Por outro lado, os loteamentos abertos apresentaram um aumento mais modesto de 23,7%, passando de R$ 153 milhões para R$ 190 milhões no mesmo período.

As vendas também mostraram resultados positivos no acumulado do ano, com alta de 5,7%, avançando de R$ 3,02 bilhões em 2024 para R$ 3,19 bilhões em 2025. Novamente, os loteamentos fechados tiveram papel fundamental nesse resultado, com uma expansão de 40,6%, saltando de R$ 1,82 bilhão para R$ 2,56 bilhões. Em contrapartida, os loteamentos abertos registraram uma retração de 47,3%, o que acende um sinal de alerta quanto ao equilíbrio entre oferta e demanda no curto prazo.

O estudo também revela a manutenção de patamares elevados de ticket médio, com variações conforme região e tipologia. Os empreendimentos fechados continuam concentrando os maiores valores, com ticket médio de R$ 426.657, enquanto os loteamentos abertos apresentam média de R$ 172.084.

O mercado imobiliário de Minas Gerais demonstra, portanto, sinais positivos de crescimento, mas também apresenta desafios que precisarão ser enfrentados para manter essa trajetória ascendente nos próximos anos.

Mais notícias no N3 News

Participe do nosso canal no Whatsapp

Newsletter N3

Aelo-MG

Lançamentos imobiliários em MG sobem 48% em 2025