IVAR sobe 0,28% em setembro

Índice de aluguéis residenciais da FGV mantém alta estável, com Porto Alegre liderando o avanço mensal entre as capitais

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou alta de 0,28% em setembro de 2026, resultado praticamente estável em relação ao mês anterior, quando o índice havia subido 0,29%. No acumulado de 12 meses, houve leve desaceleração, com a taxa passando de 5,09% em agosto para 5,08% em setembro, conforme divulgou nesta quarta-feira, 7, a Fundação Getulio Vargas (FGV). Segundo Matheus Dias, economista do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da FGV, o resultado reflete um cenário específico do mercado imobiliário. "A alta de 0,28% do IVAR em setembro reflete a continuidade da demanda por locação residencial em um ambiente de crédito imobiliário ainda restritivo, que mantém parte das famílias no mercado de aluguel. Apesar da desaceleração observada em algumas capitais, a oferta limitada de imóveis para locação e os reajustes de contratos seguem sustentando a elevação dos preços, com destaque para os avanços registrados em Porto Alegre e no Rio de Janeiro". Na leitura mensal, os aluguéis avançaram em quase todas as capitais pesquisadas pelo IVAR.

Porto Alegre apresentou a maior alta do período, com variação de 0,57%, seguida pelo Rio de Janeiro, que registrou avanço de 0,45%. Em São Paulo, houve desaceleração no ritmo de alta, com o índice passando de 0,30% em agosto para 0,15% em setembro. Belo Horizonte, por sua vez, registrou estabilidade, com variação de 0,00%, após forte desaceleração em relação ao mês anterior. No acumulado de 12 meses, o ritmo de alta perdeu força em três das quatro capitais analisadas pelo IVAR. O Rio de Janeiro liderou a desaceleração, com a taxa recuando de 6,37% em agosto para 5,77% em setembro. Belo Horizonte também desacelerou, passando de 8,47% para 7,88%, enquanto São Paulo foi de 4,58% para 4,35%. Na contramão das demais capitais, Porto Alegre acelerou, com a taxa em 12 meses subindo de 3,36% para 4,36%. A próxima divulgação do IVAR, com dados referentes a outubro, está prevista para o dia 6 de novembro.